XÂY NHÀ TP.HCM

Để xây một ngôi nhà khang trang tại TP.HCM vừa với túi tiền, bạn cần có sự chuẩn bị thật chu đáo trước khi bắt đầu thi công. Với nhiều năm hoạt động trong lĩnh vực tư vấn, thiết kế và xây nhà TP.HCM, Xây dựng Xuân Hùng sẽ chia sẻ một vài “bí kíp” để giúp quý khách hàng có thể có được một ngôi nhà ưng ý nhất với chi phí thấp nhất.

1. Lựa chọn đất xây nhà:

Trừ trường hợp bạn có sẵn đất, còn nếu không, muốn tiết kiệm chi phí xây nhà TP.HCM, bạn hãy chú ý những điều sau khi đi mua đất:

• Chọn mảnh đất có hình dáng vuông vức, bằng phẳng, cao ráo. Tránh những nơi thấp, dễ ngập úng, bạn sẽ tốn thêm chi phí cho việc xây nền cao.
• Tham khảo chuyên gia hoặc những người có hiểu biết về địa chất, tránh mua phải những nơi đất sét, đất nhão, đất địa tầng yếu. Trường hợp rủi ro, bạn sẽ tốn một khoảng chi phí không nhỏ (tăng dao động từ 20-30% so với đất tốt) cho việc gia cố móng như ép cọc, khoan nhồi, đóng cừ tràm. Nếu sau này có ý định sửa nhà, phần móng cũng sẽ lại tiếp tục “ngốn” tiền của bạn.
• Nhớ xem xét kĩ hệ thống thoát nước của khu vực xung quanh, tránh phát sinh chi phí làm cống, ống dẫn.

2. Lựa chọn vật liệu xây dựng:

Vật liệu là yếu tố quyết định phần lớn liệu bạn có thể xây nhà giá tiết kiệm hay không. Trong khâu sử dụng vật liệu, bạn sẽ chú ý tới vật liệu xây dựng, nước sơn và vật liệu nội thất.

Với vật liệu xây dựng, bên cạnh việc nghiên cứu chất liệu mình ưa chuộng và quan sát giá thành, bạn nên để ý đến vật liệu mới. Lấy ví dụ hiện tại thị trường đang có loại gạch block, được đúc với hỗn hợp xi măng, đá, cát nhưng bằng phương pháp mới. Gạch block được đánh giá bền bỉ, nhưng thân thiện với môi trường hơn gạch nung. Đặc biệt nếu dùng gạch block bạn sẽ giảm được khoảng 30% chi phí. Đây là lựa chọn đáng cân nhắc để xây nhà tiết kiệm chi phí.

Trong phần vật liệu nội thất, một lời khuyên đáng giá là không nên chạy theo mốt. Ví dụ như gạch ốp, thiết bị phòng ngủ, nhà vệ sinh… bạn có thể mua những mẫu thiết kế của một vài năm trước. Việc dùng mẫu thiết kế cũ (chứ không phải mua đồ cũ) sẽ giúp bạn có được vật liệu tốt với giá thành giảm. Bao giờ mẫu mới ra cũng sẽ khiến mẫu cũ của năm trước xuống giá.

3. Lựa chọn đơn vị xây nhà TP.HCM:

Từ bạn bè hoặc tham khảo sách báo, bạn nên tìm một công ty thiết kế, hoặc kiến trúc sư có kinh nghiệm, và đặc biệt là phong cách thiết kế của họ phải phù hợp với sở thích và yêu cầu sử dụng của gia đình bạn. Hãy đi xem những công trình mà đơn vị này đã thực hiện để đánh giá được trình độ của họ và chất lượng công trình.

Một nhà thầu uy tín về giá cả, nhân công và thời gian thi công là điều tuyệt vời nhất mà người xây nhà muốn có. Một điều đáng lưu ý nhất là hãy bàn bạc thật kĩ, giao kèo thật kĩ từng chi tiết với nhà thầu xây dựng. Đây là khâu quan trọng sẽ ảnh hưởng đến chi phí xây nhà TP.HCM sau này.