ĐƠN GIÁ XÂY THÔ 3.300.000 - 3.800.000đ/m2. ĐƠN GIÁ TRỌN GÓI 4.800.000 - 6.000.000đ/m2

Bí quyết tính toán và tối ưu chi phí làm nhà

Nhiều chủ nhà mất ăn, mất ngủ, bỏ bê công việc, thậm chí gia đình xảy ra mâu thuẫn khi làm nhà. Bạn nên nhớ việc làm nhà có thể kéo dài vài tháng, thậm chí một năm hoặc hơn, nếu lúc nào cũng trong tình trạng như tôi vừa kể thì thiệt hại là bao nhiêu, bạn hiểu ý tôi chứ?

Tại sao thay vì khổ sở với những việc này bạn không thảnh thơi đi kiếm tiền và giao việc này cho người khác. Cách làm cụ thể ở đây là gì?

Bước 1: Xác định định hướng, mục tiêu làm nhà.

Sai lầm cơ bản mà chủ nhà thường mắc phải đó là không có định hướng, mục tiêu rõ ràng khi làm nhà, dẫn đến không biết làm cái gì và dựa vào đâu. Bạn nên nhớ làm nhà là việc khó khăn và kéo dài, nếu không có định hướng, phương án rõ ràng ngay từ đầu sẽ rất mệt mỏi, tốn kém, không hiệu quả.

Bước 2: Tìm và gặp nhà tư vấn thiết kế uy tín, nhiều kinh nghiệm càng sớm càng tốt.

Vi sao ư? Họ nhiều kiến thức, kinh nghiệm và công cụ làm việc hơn bạn, việc của bạn là xác định khả năng và nhu cầu của nhà mình, việc làm thế nào để biến điều đó thành ngôi nhà ngoài thực tế là việc của người làm chuyên môn. Bạn chọn sai việc khổ là đúng rồi.

– Nhiều người vẫn có tư tưởng tự thiết kế để tiết kiệm tiền làm nhà. Cách làm này xưa như diễm rồi và chẳng khác nào bắt con tép bỏ con tôm. Những căn nhà làm kiểu này thường chẳng giống ai, kiến trúc xấu, không gian lộn xộn, đập phá, sửa chữa nhiều… và cuối cùng là tiền mất tật mang.

Chi phí chung.

Chi phí chung bao gồm:

– Lệ phí cấp phép xây dựng, phí thuê mặt bằng thi công (nếu có), thuế trước bạ.

Đây là loại chi phí theo quy định của nhà nước, bạn liên hệ với địa chính phường, xã để được hỗ trợ và tư vấn cách làm tốt nhất.

Phần này vì lý do tế nhị, tôi không muốn nói kỹ hơn. Tuy nhiên, làm theo cách ở trên có thể bạn sẽ tiết kiệm được một  khoản không nhỏ.

– Làm kho bãi tập kết vật liệu, lán trại cho công nhân (nếu có), đấu nối điện nước đến chân công trình

Chi phí này là khác nhau tùy từng trường hợp cụ thể, tuy nhiên bạn nên biết để đưa vào khi tính toán chi phí làm nhà. Một số trường hợp khoản này không hề nhỏ, thậm chí đến 15-20 triệu là bình thường. Tính toán chi phí làm nhà bạn càng cẩn thận, càng chi tiết càng tốt, vì có rất nhiều khoản phải chi tiêu, bạn đừng bỏ qua bất kỳ chi phí nào dù là nhỏ nhất.

– Chi phí phá dỡ công trình (nếu có)

– Chi phí hỗ trợ, bồi dưỡng nhân công.

Đây là chi phí không chính thức trong hợp đồng làm nhà. Nhưng thực tế, dù ít nhiều hầu như nhà nào cũng có. Khoản này bao gồm: tiền chè, nước, thuốc , bồi dưỡng đổ bê tông, bồi dưỡng hàng tháng, khởi công, kết thúc công trình…

Chi phí này bao nhiêu tùy vào thói quen ở từng vũng miền khác, từng chủ nhà khác nhau. Bạn nên linh động, không nên quá thoải mái gây lãng phí, tốn kém, nhưng cứng nhắc quá cũng không tốt.

– Chi phí san lấp mặt bằng.

Chi phí san lấp mặt bằng gồm:

+ Vật liệu san lấp: thông thường là cát, đá dăm, đá mạt…

+ Xe máy vận chuyển.

+ Nhân công

Người làm nhà thường không tính chi phí này. Nhưng tôi nhắc lại lần nữa, khi làm nhà bạn càng cẩn thận, càng chi tiết càng tốt và không được bỏ qua bất kỳ loại chi phí nào dù là nhỏ nhất.

TÍNH CHI PHÍ XÂY DỰNG

GỬI YÊU CẦU BÁO GIÁ

Quý khách vui lòng điền thông tin bên dưới để nhận được bảng báo giá chi tiết của chúng tôi!

    BÀI VIẾT LIÊN QUAN

    Mẫu phòng khách nhà ống 5m có cầu thang đẹp và hiện đại

    Mẫu phòng khách nhà ống 5m có cầu thang đẹp và hiện đại

    Đặt trong tổng thể kết cấu ngôi nhà, cầu thang chính là một bộ phận khăng khít để lưu thông...

    Cách tính chi phí xây nhà 2 tầng chuẩn nhất? Báo giá xây nhà 2 tầng

    Cách tính chi phí xây nhà 2 tầng chuẩn nhất? Báo giá xây nhà 2 tầng

    Chi phí xây nhà 2 tầng sẽ bao gồm: chi phí pháp lý, chi phí thiết kế và chi phí...

    5 kinh nghiệm cần biết khi chọn công ty xây nhà trọn gói

    5 kinh nghiệm cần biết khi chọn công ty xây nhà trọn gói

    Đối diện với xây nhà, bạn lo lắng về việc chọn công ty trọn gói phù hợp? Bạn đứng giữa...

    5 lưu ý không nên bỏ qua khiến phòng khách rộng bất ngờ

    5 lưu ý không nên bỏ qua khiến phòng khách rộng bất ngờ

    Phòng khách là bộ mặt của cả căn nhà khi khách đến chơi. Nếu diện tích phòng khách chật, bạn...

    Kinh nghiệm thiết kế và xây nhà lần đầu cho gia đình trẻ

    Kinh nghiệm thiết kế và xây nhà lần đầu cho gia đình trẻ

    Từ việc lên kế hoạch tài chính, lên ý tưởng thiết kế, lựa chọn đơn vị thiết kế nội thất,...

    Quy trình xây nhà

    Quy trình xây nhà

    Quy trình xây dựng nhà gồm mấy bước? Quy trình xây nhà gồm 7 bước cơ bản cần nắm rõ:  Lập kế hoạch xây...

    Bí quyết tính toán và tối ưu chi phí làm nhà

    Bí quyết tính toán và tối ưu chi phí làm nhà

    Nhiều chủ nhà mất ăn, mất ngủ, bỏ bê công việc, thậm chí gia đình xảy ra mâu thuẫn khi...

    Lưu ý khi xây nhà mới gia chủ cần biết

    Lưu ý khi xây nhà mới gia chủ cần biết

    Xây nhà là việc trọng đại của cả một đời người, vì thế gia chủ cần có sự chuẩn bị...

    Lựa chọn nhà thầu xây dựng uy tín

    Lựa chọn nhà thầu xây dựng uy tín

    Việc chọn nhà thầu xây dựng tốt sẽ giúp gia chủ có được căn nhà hoàn thiện như ý cả...

    Bảng báo giá

    1

    Báo Giá Xây Nhà Trọn Gói

    Miễn phí GPXD - Thiết kế kiến trúc

    2

    Báo Giá Xây Dựng Phần Thô

    Miễn phí GPXD - Thiết kế kiến trúc

    3

    Báo Giá Sửa Chữa Nhà

    Miễn phí thiết kế kiến trúc

    4

    Báo Giá Thiết Kế Kiến Trúc

    Miễn phí khi thi công

    Công trình đã thi công

    Bạn đang muốn thi công một dự án? Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn miễn phí!

    0908272154
    zalo
    facebook