Bạn đang ở đâyTrang chủ » Bảng giá xây nhà phần thô

Bảng giá xây nhà phần thô

Quý vị đang băn khoăn để tìm một công ty xây dựng nhà trọn gói uy tín có Tâm – Tầm tại khu vực TPHCM, để xây dựng cho gia đình của quý vị một ngôi nhà. Đồng hành và san sẻ với nỗi băn khoăn đó của quý vị, Xây Dựng Xuân Hùng luôn thấu hiểu và luôn đáp ứng được những yêu cầu, nhằm đưa ra những phương pháp tối ưu nhất cho khách hàng của mình. Sau đây là bảng báo giá thi công xây dựng nhà ở phần thô được công ty chúng tôi tổng hợp để gửi đến quý khách tham khảo qua và liên hệ khi cần đến. Đảm bảo luôn được cập nhật mới nhất để bạn có thể vào xem.

Bảng báo giá thi công xây dựng nhà phần thô mới nhất 2024

Xây nhà là một trong những vấn đề quan trọng của mỗi người,mỗi gia đình. Vì thế trước khi tiến hành xây dựng, chủ đầu tư cần tìm hiểu và tham khảo các mẫu thiết kế, nhà thầu xây dựng, tìm hiểu về vật tư và cân nhắc chi phí.

Sau đây Xây Dựng Xuân Hùng xin gửi đến quý khách đơn giá xây dựng phần thô mới được cập nhật để bạn tham khảo.

Đơn giá xây dựng nhà phần thô 2024 nhà phố hiện đại: từ 3.300.000 – 3.800.000 đ/m2.
Đơn giá xây dựng nhà phần thô 2024 nhà biệt thự hiện đại: từ 3.500.000 – 3.800.000 đ/m2.

Cách tính diện tích xây dựng nhà trọn gói

Mặc dù chúng tôi sẽ tính toán để đưa ra báo giá chi tiết nhất, nhưng bạn cũng có thể tự xác định được bằng cách áp dụng các tính diện tích sau, như vậy cũng thể có tự kiểm tra và dự trù kinh phí.

Móng băng: 50 – 60% diện tích
Móng đơn: 30 – 40% diện tích
Móng cọc: 40 – 50% diện tích
Tầng hầm: 120 – 170% diện tích
Diện tích xây dựng: 100% diện tích
Thông tầng: >8m2 tính 50% diện tích
Mái BTCT: 40 – 50% diện tích
Sân thượng có giàn phẹt: 55 – 60% diện tích
Sân thượng: 40 – 50% diện tích
Sân nhà: 40 – 50% diện tích
Mái ngói kèo sắt hộp: 60 – 70% diện tích mái
Mái ngói BTCT, dán ngói: 90 – 100% diện tích mái

Hạng mục công việc trong xây dựng nhà Phần Thô và Nhân công hoàn thiện

A- Phần xây dựng cơ bản (Phần nhân công và vật tư xây thô)

Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân (nếu điều kiện mặt bằng cho phép).
Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim, móng.
Đào đất móng, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, bể nước và vận chuyển xà bần.
Đập đầu cọc BTCT (đối với các công trình gia cố móng bằng phương pháp ép cọc hoặc khoan cọc nhồi).
Đổ bê tông đá 4×6 Mac100 dày 100mm đáy móng, dầm móng, đà kiềng.
Sản xuất lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông móng, dầm móng, đà kiềng.
Sản xuất lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông đáy, nắp hầm phân, hố ga, bể nước.
Lắp đặt hệ thống thoát nước thải trong khuôn viên đất xây dựng.
Sản xuất lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông vách hầm – đối với công trình có tầng hầm (Vách hầm chỉ cao hơn code vỉa hè +300mm).
Sản xuất, lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông cột, dầm, sàn các tầng lầu, sân thượng, mái.
Sản xuất lắp dựng hệ ri tô sắt hộp 20x20mm – đối với mái ngói bê tông (nếu có).
Sản xuất lắp dựng hệ khung kèo sắt hộp cho mái Tole, mái ngói – đối với mái kèo sắt (nếu có).
Sản xuất lắp dựng cốt thép, coppha và đổ bê tông bản cầu thang theo thiết kế và xây bậc bằng gạch thẻ (không tô mặt bậc cầu thang).
Xây toàn bộ tường bao, tường ngăn chia các phòng và vệ sinh toàn bộ công trình.
Tô hoàn thiện toàn bộ các vách trong công trình, mặt tiền theo thiết kế. (Không tô trần và các vị trí ốp đá granite…).
Cán nền các tầng lầu, sân thượng, mái, ban công, nhà vệ sinh.
Chống thấm sàn sân thượng, sàn vệ sinh, sàn mái và sàn ban công bằng Kova CT11A hoặc Sika Latex.
Lắp đặt dây điện âm, ống nước lạnh âm, nhân công ống nước nóng, cáp mạng, cáp truyền hình, dây điện thoại âm (không bao gồm mạng LAN cho văn phòng, hệ thống chống sét, hệ thống ống cho máy lạnh, hệ thống điện 3 pha, điện thang máy, vật tư ống nước nóng).
Thi công lợp ngói mái, Tole mái (nếu có).

B- Phần Nhân công hoàn thiện (Chủ nhà cung cấp vật tư hoàn thiện)

Nhân công lát gạch sàn và ốp len chân tường tầng trệt, các tầng lầu, sân thượng và vệ sinh (không ốp gạch lại các vị trí khác như tường tầng trệt, tường bếp… Chủ nhà cung cấp gạch, keo chà ron, keo dán gạch; phần vữa hồ do nhà thầu cung cấp).
Nhân công ốp gạch trang trí mặt tiền theo bản vẽ thiết kế (nếu có) và ốp lát phòng vệ sinh (Chủ đầu tư cung cấp gạch, đá, keo chà ron, keo dán gạch – phần vữa hồ do nhà thầu cung cấp).
Nhân công sơn nước toàn bộ ngôi nhà (Không bao gồm sơn gai, sơn gấm, sơn hiệu ứng hoặc các loại sơn trang trí khác).
Nhân công lắp đặt bồn nước, máy bơm nước, thiết bị vệ sinh (Lắp đặt lavabo, bồn cầu, van khóa, vòi sen, vòi nóng lạnh, gương soi và các phụ kiện – không bao gồm lắp đặt máy nước nóng NLMT và máy nước nóng trực tiếp)
Nhân công lắp đặt hệ thống điện và đèn chiếu sáng (Lắp đặt công tác, ổ cắm, tủ điện, MCB, quạt hút, đèn chiếu sáng, đèn lon, đèn trang trí – không bao gồm lắp đặt các loại đèn chùm, đèn trang trí chuyên biệt).
Dọn dẹp vệ sinh công trình hằng ngày.
Vệ sinh cơ bản công trình trước khi bàn giao (không bao gồm thuê đơn vị vệ sinh chuyên nghiệp).
Bảo vệ công trình.

Vì sao chọn lựa Xây Dựng Xuân Hùng

– Trực 24/ 24, tận tâm lắng nghe gia chủ chia sẻ mong muốn xây dựng nhà. Tư vấn chuyên sâu và giải đáp tận tình mọi thắc mắc giúp khách hàng hiểu hơn về các mẫu thiết kế. Hơn hết là lựa chọn được một kiểu nhà ưng ý.

– Đội ngũ kỹ sư được cấp chứng chỉ xây dựng với nhiều năm kinh nghiệm. Chuyên thiết kế và thi công đa dạng công trình.

– Đội thợ thi công tay nghề cao, làm việc chuẩn xác, chuyên nghiệp theo đúng chỉ thị của kỹ sư giám sát.

– 100% vật liệu xây thô đảm bảo, đã được kiểm định chất lượng ISO. Bạn hoàn toàn có thể an tâm khi nhận bàn giao ngôi nhà.

– Không chỉ là xây dựng theo yêu cầu, chúng tôi nhiệt tình gợi ý cho khách hàng theo đúng nhu cầu cần thi công.

– Bảo hành công trình 05 năm cho phần thô. Chế độ bảo hành với 06 tháng kiểm tra định kỳ 1 lần trong vòng 1 năm đầu.

– Kịp thời có mặt, trong vòng nửa tiếng sau khi nhận được điện thoại, hỗ trợ gia chủ khi cần trong suốt quá trình thi công công trình.

– Chú trọng máy móc, thiết bị thi công nhập khẩu từ các thương hiệu hàng đầu. Cam kết độ an toàn và không gây tiếng ồn ảnh hưởng đến khu vực lân cận.

Xây dựng nhà phần thô và nhân công hoàn thiện là như thế nào?

Xây dựng nhà phần thô và nhân công hoàn thiện là hình thức Chủ đầu tư sẽ khoán cho nhà thầu xây dựng mua vật tư thô, gồm: dây điện, ống nước, gạch, cát, đá, thép, xi măng… và nhân công hoàn thiện như: trét matit, lăn sơn, lát gạch, lắp đặt thiết bị điện nước, chống thấm… Đến khi xong công trình và bàn giao cho chủ đầu tư thì nhà thầu mới hoàn thành công việc của mình.

Ưu điểm của gói xây nhà phần thô là: Chủ đầu tư có thể chủ động mua các loại vật liệu hoàn thiện và cung cấp về công trình cho nhà thầu thi công, tuy nhiên việc này đòi hỏi chủ đầu tư phải hiểu biết về vật liệu hoàn thiện, và thông thạo việc trao đổi mua bán. Ngoài ra chủ đầu tư phải dành nhiều thời gian để phối hợp với nhà thầu trao đổi, tính toán để cung cấp vật liệu hoàn thiện phù hợp và kịp thời cho công trình.

Nhược điểm là: Chủ đầu tư sẽ mất rất nhiều thời gian cho công trình, ảnh hưởng tới sinh hoạt gia đình của chủ đầu tư, ảnh hưởng tới công việc chính của chủ đầu tư. Nhược điểm nữa là nếu chủ đầu tư không sành sỏi về việc mua bán, giá cả vật liệu thì sẽ rất mệt và có khi mua vật liệu còn cao hơn nhà thầu tự cung cấp như gói xây nhà trọn gói.

Để đảm bảo quá trình thi công xây dựng tốt nhất, quan trọng vẫn là tìm được một công ty cung cấp dịch vụ uy tín, chất lượng có Tâm- Tầm và có giá cả rõ ràng, phải chăng, Xây Dựng Xuân Hùng chính là một đơn vị mà Quý vị có thể gửi gắm .

Khách hàng lựa chọn chúng tôi vì chúng tôi cam kết được những điểm sau: